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您可能不知道的住房公積金常識

日期:2020-04-15 14:35
1.五險一金中的一金即為住房公積金。
2.住房公積金電話語音查詢號:12329。
3.繳存利率從2016年2月21日起,單位和個人繳存的住房公積金均按一年期定期存款利率計入個人賬戶,利率為1.5%!
4.住房貸款利率為:5年以內月利率2.292‰(年利率2.75%),6-30年月利率2.708‰(年利率3.25%)。
5.繳納住房公積金是所有行政、企事業單位及職工的義務,非公企業也不例外。繳存基數不僅僅是基本工資,還包括獎金、津補貼、加班加點工資等!繳存比例總共不能超過24%!
貸款
l       降低首付比例。購買144㎡以下普通自住住房,申請住房公積金貸款時,購房首付款比例降至20%。
l       提高還貸比。借款人每月家庭總支出占總收入比例提高到50%;
l       提高貸款額度。夫妻單方正常繳存公積金的最高可貸50萬元;夫妻雙方均正常繳存公積金的最高可貸60萬元。
l       直系親屬參貸、參提。正常繳存住房公積金的職工,在其父母或子女購買自住住房時可參與申請公積金貸款或提取住房公積金。
l       貸款次數。夫妻雙方各自作為借款人或共同借款人次數累加不得超過2次。結清上一筆公積金貸款后,方可再次申請貸款。

提取
l       簡化提取程序。
(1)取消《提取申請表》中加蓋財務章和法人代表章的規定。
(2)職工達到法定退休年齡的、繳存職工與單位解除勞動關系超過半年的、個體工商戶和出租車從業人員已辦理賬戶封存超過半年的,在沒有公積金貸款或公積金貸款已結清,其身份證信息與公積金系統中個人信息完全一致,且公積金賬戶已停繳的狀態下可以直接辦理公積金提取手續。
l       增加提取種類。
(1)支付房租。符合條件的可提取公積金支付一套房屋的租賃費用。未婚職工每月房租費上限為700元,每年最多只能提取12個月的房租費8400元整;已婚夫妻每月房租費上限為1000元,每年夫妻雙方合計提取的12個月房租費最多為12000元整;
  (2)支付首付。職工在購買自住住房時可申請提取本人、配偶及直系親屬住房公積金賬戶內的存儲資金用于支付購房首付款,且在提取公積金支付首付款的同時申請公積金貸款。
l       延長提取時限。職工在購買、建造、翻建、大修自住住房提取公積金時,所提交的相關材料顯示的時間在三年內的可申請提??;
l       擴大償還范圍。可提取公積金償還商業銀行住房貸款。 
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